1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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ステイツ山の手シティステージ
北海道札幌市西区山の手三条一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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15階 / 83.77㎡の場合
相場
3,379万円
40.3万円/㎡
2,216
2,991
3,767
4,542
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜3,767万円
35.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ステイツ山の手シティステージ
3,280万円（39.2万円/㎡）/ 15階 / 83.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 39.2万円 | 15階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 3,680万円 | 43.9万円 | 15階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 2,980万円 | 29.9万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,280万円 | 32.9万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は34.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/19 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,690万円 | 30.1万円 | 89.43㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 33.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/26 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/18 | リーセント発寒 札幌市西区発寒十二条一丁目 | 発寒中央駅12分 | 2,890万円 | 30.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/28 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセルシオール発寒南弐番館 札幌市西区西町北五丁目 | 発寒南駅2分 | 2,500万円 | 31.6万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | ステイツ山の手7条 札幌市西区山の手七条六丁目 | 発寒南駅17分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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北海道札幌市西区八軒十条東二丁目
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1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造